15 Rue de Montmirault, 91590 Cerny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Montmirault, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², identique à celui du n°14 a.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Montmirault, 91590 Cerny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cerny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 124 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Montmirault à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Alexandre Denis, lycée des métiers de l'aéronautique, du transport et de la logistique à 515 mètres
- - Ecole maternelle René Boinier à 864 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hélices Vertes à 856 mètres
Ventes au 15 Rue de Montmirault
Les 4 ventes au 15 Rue de Montmirault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Montmirault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Montmirault, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Montmirault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Montmirault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Montmirault dans son marché local
Prix du 15 Rue de Montmirault par rapport à la voie
Sur Rue de Montmirault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 15 Rue de Montmirault se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Montmirault par rapport à Cerny et à Essonne
À Cerny, le prix moyen des appartements atteint 3 156 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Montmirault se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de Cerny et 12.76 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Montmirault à Cerny
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Montmirault est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cerny, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerny a baissé de 13.11 % sur 1 an et baissé de 12.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 806 €/m² au premier semestre 2020 à 1 987 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 632 €/m² sur la période récente.
