8 Rue de Montmirault, 91590 Cerny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Montmirault, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², identique à celui du n°26 t et du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Montmirault, 91590 Cerny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cerny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Montmirault à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Alexandre Denis, lycée des métiers de l'aéronautique, du transport et de la logistique à 374 mètres
- - Ecole maternelle René Boinier à 926 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hélices Vertes à 886 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Montmirault
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Montmirault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Montmirault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Montmirault, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Montmirault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Montmirault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Montmirault dans son marché local
Prix du 8 Rue de Montmirault par rapport à la voie
Sur Rue de Montmirault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 8 Rue de Montmirault se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Montmirault par rapport à Cerny et à Essonne
À Cerny, le prix moyen des appartements atteint 3 156 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Montmirault se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cerny et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Montmirault à Cerny
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Montmirault est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cerny, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerny a baissé de 13.11 % sur 1 an et baissé de 12.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 806 €/m² au premier semestre 2020 à 1 987 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 632 €/m² sur la période récente.
