1 b Rue des 2 Parcs, 91590 Cerny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue des 2 Parcs, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², inférieur de 8.39 % à celui du n°1 a et de n°1 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 b Rue des 2 Parcs, 91590 Cerny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cerny.
- 15183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Montmirault à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Alexandre Denis, lycée des métiers de l'aéronautique, du transport et de la logistique à 61 mètres
- - Ecole maternelle René Boinier à 1093 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hélices Vertes à 977 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue des 2 Parcs
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue des 2 Parcs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue des 2 Parcs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 b Rue des 2 Parcs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue des 2 Parcs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue des 2 Parcs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue des 2 Parcs dans son marché local
Prix du 1 b Rue des 2 Parcs par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Parcs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 1 b Rue des 2 Parcs se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue des 2 Parcs par rapport à Cerny et à Essonne
À Cerny, le prix moyen des maisons atteint 2 518 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 b Rue des 2 Parcs se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Cerny et -36.87 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cerny a baissé de 38.18 % sur 1 an et baissé de 19.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au premier semestre 2024 à 4 073 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 150 € au 1 b Rue des 2 Parcs à Cerny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 729 € en assurant vous-même les visites, ou 1 364 € si le professionnel les prend en charge.
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