16 Rue du Verger, 91590 Cerny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°14 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Rue du Verger, 91590 Cerny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Cerny.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation horizontale-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Alexandre Denis, lycée des métiers de l'aéronautique, du transport et de la logistique à 802 mètres
- - Ecole maternelle René Boinier à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hélices Vertes à 176 mètres
Ventes au 16 Rue du Verger
Une vente a été recensée au 16 Rue du Verger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Verger, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 16 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 16 Rue du Verger se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Verger par rapport à Cerny et à Essonne
À Cerny, le prix moyen des maisons atteint 2 518 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue du Verger se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Cerny et -27.79 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cerny a baissé de 38.18 % sur 1 an et baissé de 19.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au premier semestre 2024 à 4 073 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 850 € au 16 Rue du Verger à Cerny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 121 € en assurant vous-même les visites, ou 1 561 € si le professionnel les prend en charge.
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