23 bis Rue du Verger, 91590 Cerny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue du Verger, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², supérieur de 12.32 % à celui du n°23 mais inférieur de 4.74 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 23 bis Rue du Verger, 91590 Cerny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Cerny.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Alexandre Denis, lycée des métiers de l'aéronautique, du transport et de la logistique à 763 mètres
- - Ecole maternelle René Boinier à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hélices Vertes à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue du Verger, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue du Verger dans son marché local
Prix du 23 bis Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 23 bis Rue du Verger se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue du Verger par rapport à Cerny et à Essonne
À Cerny, le prix moyen des maisons atteint 2 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue du Verger se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Cerny et -19.93 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cerny a baissé de 38.16 % sur 1 an et baissé de 19.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au premier semestre 2024 à 4 073 €/m² au premier semestre 2025.
