2 Rue Masse de Combles, 91780 Chalo-Saint-Mars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Masse de Combles, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², supérieur de 21.63 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Masse de Combles, 91780 Chalo-Saint-Mars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Chalo-Saint-Mars.
1 niveau - 525 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Sablons à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Marette à 98 mètres
- - Ecole élémentaire La Chalouette à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Masse de Combles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Masse de Combles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Masse de Combles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Masse de Combles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Masse de Combles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Masse de Combles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Masse de Combles dans son marché local
Prix du 2 Rue Masse de Combles par rapport à la voie
Sur Rue Masse de Combles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 2 Rue Masse de Combles se situe 21.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Masse de Combles par rapport à Chalo-Saint-Mars et à Essonne
À Chalo-Saint-Mars, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Masse de Combles se situe 22.01 % au-dessus de la moyenne de Chalo-Saint-Mars et 11.64 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Masse de Combles à Chalo-Saint-Mars
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Masse de Combles est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Chalo-Saint-Mars, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalo-Saint-Mars a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 12.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 938 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 607 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 311 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Masse de Combles
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 138 600 € au 2 Rue Masse de Combles à Chalo-Saint-Mars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 465 € en assurant vous-même les visites, ou 1 733 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis