2 Rue de la Salle, 91730 Chamarande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Salle, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Salle, 91730 Chamarande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Chamarande à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 209 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1110 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 100 mètres
- - Chamarande à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gabriel Bolifraud à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Salle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Salle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Salle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Salle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Salle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Salle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Salle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Salle par rapport à la voie
Sur Rue de la Salle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 2 Rue de la Salle se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Salle par rapport à Chamarande et à Essonne
À Chamarande, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Salle se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Chamarande et 10.85 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Salle à Chamarande
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Salle est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Chamarande, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamarande a augmenté de 27.91 % sur 1 an et augmenté de 20.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 532 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 933 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
