2 Rue de la Victoire, 91730 Chamarande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 2 929 €/m².Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Victoire, 91730 Chamarande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Chamarande à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 188 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1817 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0956 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 190 mètres
- - Chamarande à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gabriel Bolifraud à 9 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Victoire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 2 Rue de la Victoire se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Victoire par rapport à Chamarande et à Essonne
À Chamarande, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Victoire se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Chamarande et 10.48 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Victoire à Chamarande
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Victoire est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Chamarande, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamarande a augmenté de 27.91 % sur 1 an et augmenté de 20.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 532 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 933 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
