28 Route de Versailles, 91160 Champlan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route de Versailles, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², identique à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route de Versailles, 91160 Champlan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Champlan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 75 logements - 1714 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Versailles N°21-30 à 62 mètres
- - Champlan à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Saules à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route de Versailles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de Versailles dans son marché local
Prix du 28 Route de Versailles par rapport à la voie
Sur Route de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 28 Route de Versailles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de Versailles par rapport à Champlan et à Essonne
À Champlan, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route de Versailles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Champlan et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route de Versailles à Champlan
Le loyer moyen estimé au 28 Route de Versailles est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champlan, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champlan a augmenté de 11.53 % sur 1 an et baissé de 26.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 659 €/m² au premier semestre 2020 à 5 109 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 726 €/m² sur la période récente.
