7 bis Rue de la Division Leclerc, 91160 Champlan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.02 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de la Division Leclerc, 91160 Champlan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Champlan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 390 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Champlan à 60 mètres
- - Champlan à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Butte à 601 mètres
Ventes au 7 bis Rue de la Division Leclerc
Une vente a été recensée au 7 bis Rue de la Division Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de la Division Leclerc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 7 bis Rue de la Division Leclerc se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de la Division Leclerc par rapport à Champlan et à Essonne
À Champlan, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de la Division Leclerc se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Champlan et 3.4 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de la Division Leclerc à Champlan
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de la Division Leclerc est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Champlan, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champlan a augmenté de 11.93 % sur 1 an et baissé de 25.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 659 €/m² au premier semestre 2020 à 5 109 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 726 €/m² sur la période récente.
