8 bis Rue de la Division Leclerc, 91160 Champlan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°6.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Division Leclerc, 91160 Champlan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Champlan à 37 mètres
- - Champlan à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Butte à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Division Leclerc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 8 bis Rue de la Division Leclerc se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Division Leclerc par rapport à Champlan et à Essonne
À Champlan, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la Division Leclerc se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Champlan et 1.66 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Division Leclerc à Champlan
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Division Leclerc est de 20.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 24.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Champlan, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champlan a augmenté de 11.6 % sur 1 an et baissé de 26.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 659 €/m² au premier semestre 2020 à 5 109 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 450 € au 8 bis Rue de la Division Leclerc à Champlan, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 973 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 986 € en assurant vous-même les visites, ou 1 993 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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