17 Rue de la Fontaine, 91160 Champlan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Fontaine, 91160 Champlan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champlan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 303 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine à 176 mètres
- - Champlan à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Butte à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Fontaine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 17 Rue de la Fontaine se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Fontaine par rapport à Champlan et à Essonne
À Champlan, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Fontaine se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Champlan et 1.29 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Fontaine à Champlan
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Fontaine est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Champlan, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champlan a augmenté de 11.93 % sur 1 an et baissé de 25.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 659 €/m² au premier semestre 2020 à 5 109 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 726 €/m² sur la période récente.
