36 Rue de la Mairie, 91160 Champlan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de la Mairie, affiche un prix moyen de 3 744 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.7 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de la Mairie, 91160 Champlan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Champlan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine à 18 mètres
- - Champlan à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Butte à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de la Mairie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de la Mairie dans son marché local
Prix du 36 Rue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 744 €/m², le 36 Rue de la Mairie se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de la Mairie par rapport à Champlan et à Essonne
À Champlan, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de la Mairie se situe 23.08 % au-dessus de la moyenne de Champlan et 19.35 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de la Mairie à Champlan
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de la Mairie est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champlan, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champlan a augmenté de 11.6 % sur 1 an et baissé de 26.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 659 €/m² au premier semestre 2020 à 5 109 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 200 € au 36 Rue de la Mairie à Champlan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 680 € en assurant vous-même les visites, ou 2 340 € si le professionnel les prend en charge.
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