1 bis Rue de Saulx, 91160 Champlan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Saulx, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 et de n°14.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Saulx, 91160 Champlan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Champlan à 187 mètres
- - Champlan à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Butte à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Saulx
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Saulx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Saulx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Saulx, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Saulx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Saulx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Saulx dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Saulx par rapport à la voie
Sur Rue de Saulx, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 1 bis Rue de Saulx se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Saulx par rapport à Champlan et à Essonne
À Champlan, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Saulx se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Champlan et 10.68 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Saulx à Champlan
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Saulx est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Champlan, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champlan a augmenté de 11.6 % sur 1 an et baissé de 26.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 659 €/m² au premier semestre 2020 à 5 109 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 726 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 100 € au 1 bis Rue de Saulx à Champlan, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 005 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 503 € en assurant vous-même les visites, ou 1 751 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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