3 Rue des Clotais, 91160 Champlan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Clotais, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.23 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Clotais, 91160 Champlan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Champlan.
1 niveau - 257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clotais à 99 mètres
- - Champlan à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Saules à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Clotais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Clotais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Clotais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Clotais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Clotais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Clotais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Clotais dans son marché local
Prix du 3 Rue des Clotais par rapport à la voie
Sur Rue des Clotais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 3 Rue des Clotais se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Clotais par rapport à Champlan et à Essonne
À Champlan, le prix moyen des maisons atteint 3 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Clotais se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de Champlan et 20.45 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Clotais à Champlan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Clotais est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champlan, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champlan a augmenté de 13.91 % sur 1 an et baissé de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 869 €/m² au premier semestre 2025.
