9 Rue des Clotais, 91160 Champlan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Clotais, affiche un prix moyen de 4 206 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Clotais, 91160 Champlan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Champlan.
1 niveau - 1264 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clotais à 161 mètres
- - Champlan à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Saules à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Clotais
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Clotais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Clotais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue des Clotais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Clotais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Clotais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Clotais dans son marché local
Prix du 9 Rue des Clotais par rapport à la voie
Sur Rue des Clotais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 206 €/m², le 9 Rue des Clotais se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Clotais par rapport à Champlan et à Essonne
À Champlan, le prix moyen des maisons atteint 3 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Clotais se situe 28.7 % au-dessus de la moyenne de Champlan et 36.34 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Clotais à Champlan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Clotais est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champlan, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champlan a augmenté de 13.91 % sur 1 an et baissé de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 869 €/m² au premier semestre 2025.
