2 bis Rue du Parc des Sports, 91160 Champlan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Parc des Sports, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Parc des Sports, 91160 Champlan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champlan à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Champlan à 108 mètres
- - Champlan à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Butte à 568 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Parc des Sports
Une vente a été recensée au 2 bis Rue du Parc des Sports. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Parc des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Parc des Sports, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Parc des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Parc des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Parc des Sports dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Parc des Sports par rapport à la voie
Sur Rue du Parc des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 2 bis Rue du Parc des Sports se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Parc des Sports par rapport à Champlan et à Essonne
À Champlan, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Parc des Sports se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Champlan et 3.58 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Parc des Sports à Champlan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Parc des Sports est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Champlan, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champlan a augmenté de 11.93 % sur 1 an et baissé de 25.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 659 €/m² au premier semestre 2020 à 5 109 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 726 €/m² sur la période récente.
