4 bis Rue du Trou Mahet, 91160 Champlan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Trou Mahet, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Trou Mahet, 91160 Champlan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Champlan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine à 133 mètres
- - Champlan à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Butte à 299 mètres
Ventes au 4 bis Rue du Trou Mahet
Une vente a été recensée au 4 bis Rue du Trou Mahet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Trou Mahet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Trou Mahet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Trou Mahet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Trou Mahet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Trou Mahet dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Trou Mahet par rapport à la voie
Sur Rue du Trou Mahet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 4 bis Rue du Trou Mahet se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Trou Mahet par rapport à Champlan et à Essonne
À Champlan, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Trou Mahet se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Champlan et 5.36 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Trou Mahet à Champlan
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Trou Mahet est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Champlan, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champlan a augmenté de 11.93 % sur 1 an et baissé de 25.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 659 €/m² au premier semestre 2020 à 5 109 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 726 €/m² sur la période récente.
