8 Chemin du Trou Marcou, 91630 Cheptainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Trou Marcou, affiche un prix moyen de 2 946 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Trou Marcou, 91630 Cheptainville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Apprentis Sorciers à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Apprentis Sorciers à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Trou Marcou
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Trou Marcou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Trou Marcou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Trou Marcou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Trou Marcou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Trou Marcou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Trou Marcou dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Trou Marcou par rapport à la voie
Sur Chemin du Trou Marcou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 8 Chemin du Trou Marcou se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Trou Marcou par rapport à Cheptainville et à Essonne
À Cheptainville, le prix moyen des appartements atteint 3 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Trou Marcou se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Cheptainville et 9.96 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Trou Marcou à Cheptainville
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Trou Marcou est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Cheptainville, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cheptainville a baissé de 10.51 % sur 1 an et baissé de 31.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 691 €/m² au premier semestre 2022 à 4 412 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 393 €/m² sur la période récente.
