2 Rue Chantereau, 91630 Cheptainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chantereau, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chantereau, 91630 Cheptainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Cheptainville.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Apprentis Sorciers à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Apprentis Sorciers à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chantereau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chantereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chantereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chantereau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chantereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chantereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chantereau dans son marché local
Prix du 2 Rue Chantereau par rapport à la voie
Sur Rue Chantereau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 2 Rue Chantereau se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chantereau par rapport à Cheptainville et à Essonne
À Cheptainville, le prix moyen des maisons atteint 3 646 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Chantereau se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Cheptainville et 0.97 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chantereau à Cheptainville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chantereau est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Cheptainville, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cheptainville a augmenté de 29.12 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 458 €/m² au premier semestre 2020 à 2 824 €/m² au premier semestre 2025.
