2 ter Rue du Château, 91630 Cheptainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue du Château, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², supérieur de 8.88 % à celui du n°2 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue du Château, 91630 Cheptainville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comices à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Apprentis Sorciers à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Apprentis Sorciers à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue du Château, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue du Château dans son marché local
Prix du 2 ter Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 2 ter Rue du Château se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue du Château par rapport à Cheptainville et à Essonne
À Cheptainville, le prix moyen des maisons atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue du Château se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Cheptainville et 17.63 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue du Château à Cheptainville
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue du Château est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cheptainville, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cheptainville a augmenté de 29.19 % sur 1 an et augmenté de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 458 €/m² au premier semestre 2020 à 2 824 €/m² au premier semestre 2025.
