32 Rue du Verger, 91630 Cheptainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 32 Rue du Verger, 91630 Cheptainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Cheptainville.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verger à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Apprentis Sorciers à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Apprentis Sorciers à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Verger, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 32 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 32 Rue du Verger se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Verger par rapport à Cheptainville et à Essonne
À Cheptainville, le prix moyen des maisons atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Verger se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Cheptainville et 26.22 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cheptainville a augmenté de 29.19 % sur 1 an et augmenté de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 458 €/m² au premier semestre 2020 à 2 824 €/m² au premier semestre 2025.
