2 Place d’Arblay, 91750 Chevannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place d’Arblay, affiche un prix moyen de 4 099 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place d’Arblay, 91750 Chevannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Chevannes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 40 logements - 1 local - 87 parkings - 1142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Des Cèdres à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle de la Plaine à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 254 mètres
Ventes au 2 Place d’Arblay
Les 12 ventes au 2 Place d’Arblay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place d’Arblay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place d’Arblay, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place d’Arblay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place d’Arblay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place d’Arblay dans son marché local
Prix du 2 Place d’Arblay par rapport à la voie
Sur Place d’Arblay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 2 Place d’Arblay se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place d’Arblay par rapport à Chevannes et à Essonne
À Chevannes, le prix moyen des appartements atteint 3 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place d’Arblay se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Chevannes et 25.28 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place d’Arblay à Chevannes
Le loyer moyen estimé au 2 Place d’Arblay est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Chevannes, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevannes a baissé de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 21.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 110 €/m² au premier semestre 2020 à 4 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 899 €/m² sur la période récente.
