28 Allée de l'Esplanade, 91380 Chilly-Mazarin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allée de l'Esplanade, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allée de l'Esplanade, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Mairie-Champs Fous-Morangis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 728 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division Leclerc à 131 mètres
- - Chilly-Mazarin à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dines Chiens à 571 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Allée de l'Esplanade
Aucune vente n'a été recensée au 28 Allée de l'Esplanade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée de l'Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allée de l'Esplanade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée de l'Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée de l'Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée de l'Esplanade dans son marché local
Prix du 28 Allée de l'Esplanade par rapport à la voie
Sur Allée de l'Esplanade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 28 Allée de l'Esplanade se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée de l'Esplanade par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Allée de l'Esplanade se situe 27.65 % au-dessus de la moyenne de Chilly-Mazarin et 19.8 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allée de l'Esplanade à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 28 Allée de l'Esplanade est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 13.76 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
