2 Avenue de Carlet, 91380 Chilly-Mazarin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Carlet, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Carlet, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Industrielle.
1 niveau - 883 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 126 mètres
- - Chilly-Mazarin à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dines Chiens à 284 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc du Château à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc du Château à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Carlet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Carlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Carlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Carlet, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Carlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Carlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Carlet dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Carlet par rapport à la voie
Sur Avenue de Carlet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 2 Avenue de Carlet se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Carlet par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Carlet se situe 25.11 % en dessous de la moyenne de Chilly-Mazarin et 29.71 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Carlet à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Carlet est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 13.76 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
