13 Avenue de la République, 91380 Chilly-Mazarin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°15 et de n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la République, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Mairie-Champs Fous-Morangis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 403 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0241 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 94 mètres
- - Chilly-Mazarin à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dines Chiens à 912 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 310 mètres
Ventes au 13 Avenue de la République
Les 3 ventes au 13 Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la République, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 13 Avenue de la République se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la République par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la République se situe 18.46 % au-dessus de la moyenne de Chilly-Mazarin et 11.19 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la République à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la République est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 13.76 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
