3 Avenue Mazarin, 91380 Chilly-Mazarin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Mazarin, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Mazarin, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mairie-Champs Fous-Morangis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 4 locaux - 36 parkings - 466 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0412 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0411 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 66 mètres
- - Chilly-Mazarin à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dines Chiens à 769 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 159 mètres
Ventes au 3 Avenue Mazarin
Une vente a été recensée au 3 Avenue Mazarin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Mazarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Mazarin, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Mazarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Mazarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Mazarin dans son marché local
Prix du 3 Avenue Mazarin par rapport à la voie
Sur Avenue Mazarin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 3 Avenue Mazarin se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Mazarin par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Mazarin se situe 18.61 % au-dessus de la moyenne de Chilly-Mazarin et 16.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Mazarin à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Mazarin est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 14.24 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 900 € au 3 Avenue Mazarin à Chilly-Mazarin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 573 € en assurant vous-même les visites, ou 2 286 € si le professionnel les prend en charge.
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