31 Avenue Mazarin, 91380 Chilly-Mazarin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Mazarin, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°18 mais supérieur de 2.26 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Mazarin, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Mairie-Champs Fous-Morangis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 99 parkings - 177 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 73 mètres
- - Chilly-Mazarin à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dines Chiens à 565 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 216 mètres
Ventes au 31 Avenue Mazarin
Les 3 ventes au 31 Avenue Mazarin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Mazarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Mazarin, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Mazarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Mazarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Mazarin dans son marché local
Prix du 31 Avenue Mazarin par rapport à la voie
Sur Avenue Mazarin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 31 Avenue Mazarin se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Mazarin par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Mazarin se situe 17.48 % au-dessus de la moyenne de Chilly-Mazarin et 15.49 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Mazarin à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Mazarin est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 14.24 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 150 € au 31 Avenue Mazarin à Chilly-Mazarin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 529 € en assurant vous-même les visites, ou 2 264 € si le professionnel les prend en charge.
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