5 Place de l’Ancienne Cascade, 91380 Chilly-Mazarin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place de l’Ancienne Cascade, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 176 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de l’Ancienne Cascade, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Rue de Gravigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 176 logements - 473 parkings - 5974 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0066 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Petite Enfance à 196 mètres
- - Chilly-Mazarin à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Roseaux à 313 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place de l’Ancienne Cascade
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place de l’Ancienne Cascade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de l’Ancienne Cascade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de l’Ancienne Cascade, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de l’Ancienne Cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de l’Ancienne Cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de l’Ancienne Cascade dans son marché local
Prix du 5 Place de l’Ancienne Cascade par rapport à la voie
Sur Place de l’Ancienne Cascade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 5 Place de l’Ancienne Cascade se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de l’Ancienne Cascade par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de l’Ancienne Cascade se situe 23.58 % en dessous de la moyenne de Chilly-Mazarin et 28.27 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de l’Ancienne Cascade à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 5 Place de l’Ancienne Cascade est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 13.76 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
