8 Rue Bourdelle, 91380 Chilly-Mazarin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bourdelle, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bourdelle, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Rue de Gravigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 937 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0106 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Jardin à 249 mètres
- - Chilly-Mazarin à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Saules à 294 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bourdelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bourdelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bourdelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bourdelle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bourdelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bourdelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bourdelle dans son marché local
Prix du 8 Rue Bourdelle par rapport à la voie
Sur Rue Bourdelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 8 Rue Bourdelle se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bourdelle par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bourdelle se situe 20.36 % en dessous de la moyenne de Chilly-Mazarin et 21.71 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bourdelle à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bourdelle est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 14.24 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 800 € au 8 Rue Bourdelle à Chilly-Mazarin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 070 € en assurant vous-même les visites, ou 1 535 € si le professionnel les prend en charge.
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