6 Rue Courbet, 91380 Chilly-Mazarin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Courbet, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 258 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Courbet, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Rue de Gravigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 258 logements - 8620 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0013 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Eloi à 146 mètres
- - Chilly-Mazarin à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dines Chiens à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Les Roseaux à 362 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Courbet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Courbet dans son marché local
Prix du 6 Rue Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 6 Rue Courbet se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Courbet par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Courbet se situe 19.86 % au-dessus de la moyenne de Chilly-Mazarin et 12.5 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Courbet à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Courbet est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 13.76 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
