8 Rue d'Athis, 91380 Chilly-Mazarin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Athis, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°10 et de n°1 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Athis, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Mairie-Champs Fous-Morangis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 455 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 83 mètres
- - Chilly-Mazarin à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dines Chiens à 588 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Athis
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Athis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Athis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Athis, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Athis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Athis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Athis dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Athis par rapport à la voie
Sur Rue d'Athis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 8 Rue d'Athis se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Athis par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Athis se situe 19.34 % au-dessus de la moyenne de Chilly-Mazarin et 12.01 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Athis à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Athis est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 13.76 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
