28 Rue de la Passerelle, 91380 Chilly-Mazarin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Passerelle, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°20 et de n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Passerelle, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Terres Blanches.
1 niveau - 40 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division Leclerc à 240 mètres
- - Chilly-Mazarin à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dines Chiens à 866 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Passerelle
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Passerelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Passerelle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Passerelle dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Passerelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 28 Rue de la Passerelle se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Passerelle par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Passerelle se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de Chilly-Mazarin et 25.4 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Passerelle à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Passerelle est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 13.76 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
