4 Rue des Bleuets, 91380 Chilly-Mazarin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², supérieur de 30.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Bleuets, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Mairie-Champs Fous-Morangis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 213 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 218 mètres
- - Chilly-Mazarin à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dines Chiens à 701 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 64 mètres
Ventes au 4 Rue des Bleuets
Les 6 ventes au 4 Rue des Bleuets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Bleuets, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 4 Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 4 Rue des Bleuets se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Bleuets par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Bleuets se situe 28.46 % au-dessus de la moyenne de Chilly-Mazarin et 20.57 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Bleuets à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Bleuets est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 13.76 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
