9 Rue des Hortensias, 91380 Chilly-Mazarin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², supérieur de 17.05 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Hortensias, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Domaine du Château à dominante résidentielle.
8 niveaux - 79 logements - 968 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 49 mètres
- - Chilly-Mazarin à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dines Chiens à 359 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc du Château à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc du Château à 270 mètres
Ventes au 9 Rue des Hortensias
Les 6 ventes au 9 Rue des Hortensias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Hortensias, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 9 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 9 Rue des Hortensias se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Hortensias par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Hortensias se situe 20.42 % en dessous de la moyenne de Chilly-Mazarin et 25.31 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Hortensias à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Hortensias est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 13.76 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
