5 Rue Fréderic Chopin, 91380 Chilly-Mazarin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Fréderic Chopin, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 218 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Fréderic Chopin, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Plaine de Balizy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 218 logements - 5 locaux - 402 parkings - 4457 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Jardin à 392 mètres
- - Chilly-Mazarin à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Roseaux à 332 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Fréderic Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Fréderic Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Fréderic Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Fréderic Chopin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fréderic Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fréderic Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Fréderic Chopin dans son marché local
Prix du 5 Rue Fréderic Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Fréderic Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 5 Rue Fréderic Chopin se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Fréderic Chopin par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Fréderic Chopin se situe 34.45 % en dessous de la moyenne de Chilly-Mazarin et 38.48 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Fréderic Chopin à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Fréderic Chopin est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 13.76 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
