40 Rue Henri Barbusse, 91380 Chilly-Mazarin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°42 mais supérieur de 21.26 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Henri Barbusse, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Pavillons Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 349 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chilly-Mazarin - Gare Rer à 31 mètres
- - Chilly-Mazarin à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dines Chiens à 549 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Henri Barbusse, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 40 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 40 Rue Henri Barbusse se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Henri Barbusse par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Henri Barbusse se situe 19.99 % au-dessus de la moyenne de Chilly-Mazarin et 12.62 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Henri Barbusse à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Henri Barbusse est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 13.76 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
