Rue du Chemin de Fer, 91380 Chilly-Mazarin

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

3 479 €

de 2 579 € à 4 511 €

Rue du Chemin de Fer, 91380 Chilly-Mazarin, affiche un prix moyen de 3 479 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
0 vente DVF Rue du Chemin de Fer

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21 €

18 € – 25 €

Rentabilité indicative

6.57 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue du Chemin de Fer dans son marché local

Prix Rue du Chemin de Fer par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne

À Chilly-Mazarin, le prix moyen des maisons atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des maisons Rue du Chemin de Fer se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Chilly-Mazarin et 0.61 % au-dessus de celle de Essonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Chemin de Fer à Chilly-Mazarin

Le loyer moyen estimé Rue du Chemin de Fer est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chilly-Mazarin a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 22.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 059 €/m² au premier semestre 2023 à 3 748 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 946 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pierre Brossolette, 91380 Chilly-Mazarin(3,724 €)

Rue de la Gare, 91380 Chilly-Mazarin(3,514 €)

Rue Henri Barbusse, 91380 Chilly-Mazarin(3,887 €)

Rue Marie Curie, 91380 Chilly-Mazarin(3,561 €)

Cadre de vie et proximité Rue du Chemin de Fer

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Chily Mazarin à 42 mètres
- Chilly-Mazarin à 63 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Dines Chiens à 429 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 284 mètres
- Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 284 mètres

Rues à proximité :

Avenue Pierre Brossolette

Rue de la Gare

Rue Henri Barbusse

Rue Marie Curie

Le parc immobilier Rue du Chemin de Fer

Rue du Chemin de Fer est située dans le quartier Zone Industrielle. Elle compte 348 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue du Chemin de Fer

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Chemin de Fer, classées par tranches de numéros.

1 Rue du Chemin de Fer, 91380 Chilly-Mazarin

3 Rue du Chemin de Fer, 91380 Chilly-Mazarin

5 Rue du Chemin de Fer, 91380 Chilly-Mazarin

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Pour un prix net vendeur de 173 950 € au Rue du Chemin de Fer à Chilly-Mazarin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 349 € en assurant vous-même les visites, ou 2 174 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 8 698 € (5 %)