3 Rue Manet, 91380 Chilly-Mazarin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Manet, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², inférieur de 37.2 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 258 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Manet, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Rue de Gravigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 258 logements - 8620 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0013 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Jardin à 178 mètres
- - Chilly-Mazarin à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Saules à 265 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Manet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Manet, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Manet dans son marché local
Prix du 3 Rue Manet par rapport à la voie
Sur Rue Manet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 3 Rue Manet se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Manet par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Manet se situe 23.97 % en dessous de la moyenne de Chilly-Mazarin et 28.64 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Manet à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Manet est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 13.76 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
