25 Rue Médicis, 91380 Chilly-Mazarin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Médicis, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°29 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Médicis, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Croix Blanche-Cardinal-Bel Abord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 27 parkings - 301 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0038 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etrier Chiroquois à 239 mètres
- - Chilly-Mazarin à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dines Chiens à 772 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc du Château à 653 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc du Château à 442 mètres
Ventes au 25 Rue Médicis
Les 5 ventes au 25 Rue Médicis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Médicis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Médicis, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Médicis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Médicis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Médicis dans son marché local
Prix du 25 Rue Médicis par rapport à la voie
Sur Rue Médicis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 25 Rue Médicis se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Médicis par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Médicis se situe 33.41 % au-dessus de la moyenne de Chilly-Mazarin et 25.21 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Médicis à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Médicis est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 13.76 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
