34 Rue Médicis, 91380 Chilly-Mazarin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Médicis, affiche un prix moyen de 4 294 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Médicis, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Mairie-Champs Fous-Morangis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0067 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etrier Chiroquois à 315 mètres
- - Chilly-Mazarin à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dines Chiens à 740 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc du Château à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Médicis
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Médicis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Médicis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Médicis, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Médicis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Médicis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Médicis dans son marché local
Prix du 34 Rue Médicis par rapport à la voie
Sur Rue Médicis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 34 Rue Médicis se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Médicis par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Médicis se situe 39.64 % au-dessus de la moyenne de Chilly-Mazarin et 31.44 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Médicis à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Médicis est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 13.9 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
