2 Rue Séverine, 91380 Chilly-Mazarin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Séverine, affiche un prix moyen de 4 153 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Séverine, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Pavillons Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 256 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Eloi à 103 mètres
- - Chilly-Mazarin à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dines Chiens à 847 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Séverine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Séverine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Séverine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Séverine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Séverine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Séverine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Séverine dans son marché local
Prix du 2 Rue Séverine par rapport à la voie
Sur Rue Séverine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 2 Rue Séverine se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Séverine par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Séverine se situe 34.66 % au-dessus de la moyenne de Chilly-Mazarin et 32.39 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Séverine à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Séverine est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 14.24 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 650 € au 2 Rue Séverine à Chilly-Mazarin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 191 € en assurant vous-même les visites, ou 2 596 € si le professionnel les prend en charge.
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