1 Square de Provence, 91380 Chilly-Mazarin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square de Provence, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 468 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square de Provence, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Plaine de Balizy à dominante résidentielle.
13 niveaux - 468 logements - 286 parkings - 5890 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Petite Enfance à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Roseaux à 375 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 375 mètres
Ventes au 1 Square de Provence
Les 23 ventes au 1 Square de Provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square de Provence, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square de Provence dans son marché local
Prix du 1 Square de Provence par rapport à la voie
Sur Square de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 1 Square de Provence se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square de Provence par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square de Provence se situe 27.61 % en dessous de la moyenne de Chilly-Mazarin et 31.86 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square de Provence à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 1 Square de Provence est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 13.9 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
