1 Square des Muses, 91380 Chilly-Mazarin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square des Muses, affiche un prix moyen de 4 405 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square des Muses, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Pavillons Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 93 logements - 102 parkings - 1361 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chilly-Mazarin - Gare Rer à 92 mètres
- - Chilly-Mazarin à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dines Chiens à 536 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 137 mètres
Ventes au 1 Square des Muses
Les 12 ventes au 1 Square des Muses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square des Muses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square des Muses, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square des Muses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square des Muses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square des Muses dans son marché local
Prix du 1 Square des Muses par rapport à la voie
Sur Square des Muses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 405 €/m², le 1 Square des Muses se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square des Muses par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square des Muses se situe 43.44 % au-dessus de la moyenne de Chilly-Mazarin et 34.63 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square des Muses à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 1 Square des Muses est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 13.76 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
