25 Avenue Darblay, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Darblay, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², inférieur de 23.74 % à celui du n°25 bis et de n°27 a.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Darblay, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Apport Paris Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 125 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 688 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 703 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 545 mètres
- - Ecole élémentaire A. et W.Galignani à 262 mètres
Ventes au 25 Avenue Darblay
Les 5 ventes au 25 Avenue Darblay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Darblay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Darblay, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Darblay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Darblay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Darblay dans son marché local
Prix du 25 Avenue Darblay par rapport à la voie
Sur Avenue Darblay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 25 Avenue Darblay se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Darblay par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Darblay se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 33.43 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Darblay à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Darblay est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
