Prix immobilier à Corbeil-Essonnes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Corbeil-Essonnes (91100), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Corbeil-Essonnes à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Corbeil-Essonnes
Le prix moyen des appartements Corbeil-Essonnes est 21.58 % en dessous de celui de Essonne.
Tandis que le prix moyen des maisons Corbeil-Essonnes est 12.19 % en dessous de celui de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Corbeil-Essonnes
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Corbeil-Essonnes
Population et parc immobilier
Corbeil-Essonnes compte 53 712 habitants en 2022, avec 39.71 % de propriétaires et 87.67 % de locataires. Elle totalise environ 24 439 logements, dont 21 940 résidences principales composées majoritairement d'appartements (76.34 %) contre 21.94 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (11.04 %), de deux pièces (23.88 %), de trois pièces (30.64 %), de quatre pièces (18.65 %) et de cinq pièces et plus à (15.79 %). Près de 58.95 % des logements ont été construits avant 1990 contre 24.39 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 27 médecins généralistes et 23 dentistes.
Elle réunit aussi 35 écoles, 7 collèges et 5 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
