36 Avenue du Président Allendé, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue du Président Allendé, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°34 et de n°21.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue du Président Allendé, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Montconseil Dauphine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 492 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Pierre à 329 mètres
- - Essonnes Robinson à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 510 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue du Président Allendé
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue du Président Allendé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue du Président Allendé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue du Président Allendé, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Président Allendé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Président Allendé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue du Président Allendé dans son marché local
Prix du 36 Avenue du Président Allendé par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Allendé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 36 Avenue du Président Allendé se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue du Président Allendé par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue du Président Allendé se situe 31.01 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 45.79 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue du Président Allendé à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue du Président Allendé est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
