44 bis Avenue du Président Allendé, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 bis Avenue du Président Allendé, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°42 bis et du 0.25 % à celui du n°44.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Avenue du Président Allendé, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montconseil Dauphine.
- 613 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Victoires à 210 mètres
- - Essonnes Robinson à 1364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 352 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 1326 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Avenue du Président Allendé
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Avenue du Président Allendé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Avenue du Président Allendé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Avenue du Président Allendé, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Avenue du Président Allendé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Avenue du Président Allendé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Avenue du Président Allendé dans son marché local
Prix du 44 bis Avenue du Président Allendé par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Allendé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 44 bis Avenue du Président Allendé se situe 23.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Avenue du Président Allendé par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Avenue du Président Allendé se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 16.21 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Avenue du Président Allendé à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 44 bis Avenue du Président Allendé est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
