7 Avenue du Président Allendé, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Président Allendé, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Président Allendé, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Montconseil Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 1873 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0592 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castors à 269 mètres
- - Essonnes Robinson à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 1181 mètres
- - Collège Louise Michel à 667 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Président Allendé
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Président Allendé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Président Allendé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Président Allendé, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Président Allendé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Président Allendé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Président Allendé dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Président Allendé par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Allendé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 7 Avenue du Président Allendé se situe 20.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Président Allendé par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Président Allendé se situe 31.13 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 45.88 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Président Allendé à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Président Allendé est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
