3 Boulevard Crété, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Crété, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°7 et du 1.56 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Crété, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Apport Paris Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 6 locaux - 33 parkings - 989 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Crété à 63 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 420 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 447 mètres
- - Ecole maternelle l'Indienne à 731 mètres
- - Ecole élémentaire A. et W.Galignani à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Crété
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Crété au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Crété
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Crété, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Crété
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Crété complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Crété dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Crété par rapport à la voie
Sur Boulevard Crété, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 3 Boulevard Crété se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Crété par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Crété se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 10.54 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Crété à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Crété est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
